تسجيل شركتك لدى دائرة الاقتصاد والسياحة في دبي (DED) هو ما يعنيه عمليًا تأسيس شركة في البر الرئيسي دبي، بحيث يمكنك التجارة مباشرة مع المستهلكين في الإمارات والشركات المحلية والجهات الحكومية دون الحاجة إلى موزع تجاري. منذ المرسوم بقانون اتحادي رقم 32 لسنة 2021، أصبح بإمكان معظم المؤسسين الأجانب تملك 100% من شركة ذات مسؤولية محدودة في البر الرئيسي، مما ألغى الشرط القديم القاضي بمنح 51% من الأسهم لشريك مواطن إماراتي. ولضمان اتخاذ القرار الصحيح، يُستحسن الرجوع إلى دائرة الاقتصاد والسياحة في دبي أو مستشار مختص للتحقق من متطلبات الهيكل القانوني ورمز النشاط والمساحة المكتبية المناسبة.
أبرز النقاط
- تخضع هذه الشركات لتنظيم دائرة الاقتصاد والسياحة (DED)، وليس لأي سلطة منطقة حرة، وتتيح ممارسة التجارة دون قيود في أي مكان داخل الإمارات.
- منذ عام 2021، تسمح معظم الأنشطة التجارية والصناعية بالتملك الأجنبي بنسبة 100% دون الحاجة إلى كفيل محلي.
- تبقى القطاعات الاستراتيجية مثل البنوك والدفاع والنفط والغاز والاتصالات والمرافق وبعض أنشطة النقل مقيدة.
- قبل اتخاذ قرار التوظيف، يُستحسن الرجوع إلى الجهة المختصة للحصول على المعلومات الرسمية المحدّثة، وربط ذلك بخطة التوظيف لديك.
- تختلف التكلفة الفعلية للسنة الأولى لشركة ذات مسؤولية محدودة بمساهم واحد مع مكتب مرن حسب الرسوم المقررة، لذا يُستحسن التحقق من أحدث الرسوم والالتزامات قبل التجديد السنوي لدى الجهات المختصة.
- قد تختلف مدة إصدار الترخيص القياسي باختلاف نوع النشاط وما قد يتطلبه من موافقات؛ ويُنصح بالتحقق من المدة المتوقعة ومن الجهات المعنية مباشرةً عبر الجهة المختصة بإصدار التراخيص.
- تبلغ ضريبة الشركات في الإمارات 9% على الأرباح الخاضعة للضريبة التي تتجاوز 375,000 درهم؛ ويصبح التسجيل في ضريبة القيمة المضافة إلزاميًا عندما تتجاوز المبيعات الخاضعة للضريبة 375,000 درهم.
- ننصحك بالتواصل مع الجهة المختصة والاطلاع على المتطلبات الرسمية قبل إتمام أي إجراء أو دفع أي مبالغ.
ما هي شركة البر الرئيسي في دبي وكيف تختلف عن المنطقة الحرة؟
يُحدَّد الإطار التنظيمي لعمل الشركة في دبي بحسب ما إذا كانت مرخَّصة على البر الرئيسي أو في منطقة حرة، ويُنصح بالتحقق من الجهة المختصة بالترخيص ومتطلباته مباشرةً. ويؤثر هذا الاختلاف على كل جانب تقريبًا من جوانب هذه العملية: أين يمكنك البيع، وكم فرعًا يمكنك فتحه، وما هي متطلبات المكتب المطبقة.
يهتم كثير من المستثمرين بمعرفة الفروق بين التسجيل في البر الرئيسي والتسجيل في المناطق الحرة، لا سيما ما يتعلق بنطاق النشاط التجاري والوصول إلى العملاء داخل الدولة. وبما أن هذه الفروق تخضع للأنظمة المعمول بها وشروط الترخيص المعتمدة، يُنصح بالتحقق من التفاصيل مباشرةً مع الجهة المُرخِّصة المختصة في الإمارة المعنية قبل اتخاذ أي قرار.
يختلف نطاق النشاط والصلاحيات المرتبطة بكل نوع من الرخص حسب الجهة المانحة والشروط التنظيمية المعمول بها. لذلك يُستحسن التحقق مباشرة من الجهة المختصة — كالدائرة الاقتصادية المعنية أو سلطة المنطقة الحرة — لمعرفة ما إذا كانت الرخصة تتيح فتح فروع في مواقع أخرى داخل الإمارات، وما إذا كانت تؤهل الشركة للمشاركة في المناقصات الحكومية أو التسجيل لدى الجهات والمؤسسات الكبرى. فهذه الأمور قد تخضع لشروط وموافقات إضافية تختلف من حالة إلى أخرى، ويبقى الرجوع إلى المصدر الرسمي هو الطريقة الأدق لتأكيدها قبل اتخاذ أي خطوة.
تتطلب شركة البر الرئيسي مكتبًا فعليًا أو مكتبًا مرنًا معتمدًا، وترتبط حصة التأشيرات الخاصة بك بتلك المساحة. اختر مكتبًا صغيرًا جدًا وستصطدم بسقف التأشيرات أسرع مما تتوقع. منذ عام 2021، لم تعد معظم الأنشطة التجارية والصناعية تتطلب شريكًا مواطنًا إماراتيًا بنسبة 51%. وقد أزال هذا التغيير أكبر اعتراض تاريخي على هذا المسار بالنسبة للمؤسسين الأجانب. تقدم البوابة الرسمية لحكومة الإمارات نظرة عامة مفيدة حول بدء عمل تجاري في دبي إذا أردت التحقق من المتطلبات الأساسية.
أنواع الرخص في البر الرئيسي دبي والأنشطة التجارية: أيها تحتاج؟
يصبح تأسيس شركة في البر الرئيسي دبي أسهل بكثير عندما تختار فئة الترخيص الصحيحة قبل حجز الاسم التجاري. يحدد نوع الترخيص الموافقات المطلوبة، ومتطلبات المكتب، والتكلفة النهائية.
- الرخصة التجارية: تغطي التجارة والاستيراد والتصدير والتجزئة والتجارة العامة عبر فئات متعددة من المنتجات. إذا كنت تشتري وتبيع سلعًا مادية، فعادةً ما تكون هذه هي الفئة المناسبة لك. اطلع على دليلنا الكامل حول كيفية تأسيس شركة تجارية في دبي: الدليل الشامل.
- الرخصة المهنية: تغطي الاستشارات وخدمات تكنولوجيا المعلومات والتسويق والتعليم والرعاية الصحية والحرف والعديد من الخدمات ذات الطابع الحر. غالبًا ما تكون هذه الفئة هي الأكثر توفيرًا للخبراء الأفراد وشركات الخدمات الصغيرة.
- الرخصة الصناعية: تغطي التصنيع والمعالجة والتعبئة والتغليف وأنشطة الإنتاج ذات الصلة. تتطلب عادةً مساحة مستودع أو مصنع وموافقات بلدية إضافية.
- رخصة السياحة: تغطي وكالات السفر ومنظمي الرحلات وخدمات الضيافة والترفيه، وتتطلب عادةً موافقة خارجية من هيئة السياحة في دبي.
تحتوي قائمة الأنشطة المعتمدة لدى دائرة التنمية الاقتصادية على أكثر من 2,000 نشاط فردي. يؤثر اختيار رمز النشاط الصحيح على حاجتك إلى موافقات خارجية، ونوع المكتب المقبول، والرسوم النهائية للترخيص. للحصول على معلومات دقيقة حول أي نشاط أو تركيبة ترخيص، يُنصح بالرجوع مباشرة إلى دائرة التنمية الاقتصادية أو الجهات الرسمية المختصة. ويبقى التحقق من المتطلبات عبر المصادر الرسمية هو السبيل الأدق قبل البدء في أي إجراء.
إذا كنت لا تزال تدرس أي قطاع ستدخل، فإن مقال أكثر الأعمال ربحية في الإمارات 2026: ترتيب أفضل القطاعات هو نقطة انطلاق مفيدة قبل الالتزام برمز نشاط معين.
التملك العقاري في البر الرئيسي دبي: ما الذي ينبغي على المستثمر معرفته؟
غيّر المرسوم بقانون اتحادي رقم 32 لسنة 2021 مشهد التملك في هذا النوع من الشركات. قبل هذا القانون، كان معظم المؤسسين الأجانب بحاجة إلى شريك إماراتي يملك 51% من أسهم الشركة، وهو شرط دفع العديد من رواد الأعمال نحو المناطق الحرة فقط للحفاظ على السيطرة على أعمالهم.
أُلغي هذا الشرط الآن لمعظم الأنشطة التجارية والصناعية. يمكن للمستثمرين الأجانب تملك 100% من شركة ذات مسؤولية محدودة في البر الرئيسي دبي دون شريك محلي صامت. تحتفظ بالسيطرة الكاملة وكامل الأرباح وسلطة الإدارة المباشرة. تنشر وزارة الاقتصاد الإماراتية الإطار الرسمي للاستثمار الأجنبي وتوضح الأنشطة المؤهلة.
تبقى استثناءات لما يسميه القانون قطاعات «التأثير الاستراتيجي»: التنقيب عن النفط والغاز، والتصنيع الدفاعي، والبنوك، والتأمين، والاتصالات، والمرافق العامة، وبعض أنشطة النقل. إذا كان نشاطك يندرج ضمن إحدى هذه الفئات، فقد تظل بحاجة إلى مساهم إماراتي أو موافقة خاصة من مجلس الوزراء أو هيكل قانوني مختلف تمامًا.
تختلف متطلبات التملك الأجنبي والترتيبات الإدارية للأنشطة المهنية حسب النشاط والجهة المانحة للترخيص. وينصح بالرجوع إلى الجهات الرسمية المختصة، مثل الدوائر الاقتصادية أو مكاتب تسجيل الشركات، للحصول على أحدث المعلومات والإرشادات المطبقة حاليًا. كما يمكن للمستثمرين الاستفسار عن أي متطلبات أو ترتيبات محلية قد تنطبق على نشاطهم المحدد.
لا يعني هيكل التملك الأجنبي بنسبة 100% غياب أي متطلبات إدارية أو تنظيمية. قد تفرض الجهات المختصة بعض الإجراءات المرتبطة بمزاولة النشاط، والتي تختلف حسب النشاط والمنطقة. وبناءً على ذلك، فإن ما ينطبق فعليًا يتباين من حالة إلى أخرى، ولا يمكن تعميم صورة واحدة على جميع الأنشطة والمناطق.
البر الرئيسي مقابل المنطقة الحرة مقابل أوفشور: إطار قرار قائم على التكلفة والعائد
يكون تأسيس شركة في البر الرئيسي دبي هو الخيار الأمثل عندما يكون عملاؤك أو شركاؤك أو عقودك داخل دولة الإمارات فعليًا. وبما أن المتطلبات قد تختلف بحسب النشاط والجهة المختصة، يُستحسن التحقق من التفاصيل لدى الجهات الرسمية المختصة أو مستشار مرخّص قبل اتخاذ القرار.
| العامل | البر الرئيسي | المنطقة الحرة | أوفشور |
|---|---|---|---|
| الوصول إلى السوق المحلي الإماراتي | وصول كامل ومباشر | مقيّد — يتطلب عادةً موزعًا محليًا | لا يوجد |
| العقود الحكومية | مؤهل | محدود أو غير مؤهل | غير مؤهل |
| التملك الأجنبي | 100% لمعظم الأنشطة | 100% في معظم المناطق الحرة | 100% |
| متطلب المكتب | مكتب فعلي أو مكتب مرن | غالبًا اختياري أو مكتب فقط | لا يُسمح بمكتب في الإمارات |
| تكلفة التأسيس | أعلى | أقل | الأقل |
| حصة التأشيرات | مرتبطة بمساحة المكتب | عادة محددة مسبقًا في الباقة | لا توجد إقامة إماراتية |
| ضريبة الشركات | 9% فوق 375,000 درهم ربح خاضع للضريبة | 9% فوق 375,000 درهم إذا لم يكن مؤهلًا للإعفاء | تعتمد على الجوهر الاقتصادي والاختصاص القضائي |
| الأنسب لـ | التجارة المحلية، الخدمات الميدانية، الأعمال الحكومية | التصدير، الاستشارات عبر الإنترنت، التجارة الإلكترونية | الهياكل القابضة وحماية الأصول |
اختر البر الرئيسي إذا كنت بحاجة إلى البيع مباشرة للمستهلكين في الإمارات، أو تقديم خدمات ميدانية، أو المنافسة على المناقصات الحكومية، أو فتح فروع متعددة في مختلف الإمارات. اختر المنطقة الحرة إذا كان نشاطك موجّهًا أساسًا للتصدير، أو يعمل بالكامل عبر الإنترنت، أو يخدم عملاء في الخارج، وترغب في تكاليف تأسيس أقل دون إلزامية وجود مكتب. للمقارنة بين أقوى خيارات المناطق الحرة، راجع أفضل منطقة حرة في الإمارات للشركات الناشئة: مقارنة بين أفضل الخيارات.
تختلف هياكل الأوفشور عن التراخيص المحلية من حيث نطاق النشاط المصرّح به والشروط المرتبطة به، ولذلك يُستحسن مراجعة السلطة المختصة أو مستشار قانوني لتحديد مدى ملاءمتها لحالتك. وهي ليست بديلًا عن ترخيص البر الرئيسي أو المنطقة الحرة إذا كنت تخطط للعمل اليومي داخل الدولة.
تختلف متطلبات التأسيس والترخيص والالتزامات التشغيلية بين المناطق الحرة والبر الرئيسي، ويتوقف الخيار الأنسب على طبيعة النشاط وحجم العمليات والأهداف التجارية. بالنسبة للشركات الخدمية التي تستهدف عملاء داخل الإمارات، يُنصح بمقارنة الخيارات المتاحة بناءً على احتياجاتك الفعلية، والتحقق من المتطلبات والرسوم المعمول بها لدى الجهات المختصة قبل اتخاذ القرار.
خطوات تأسيس شركة في البر الرئيسي دبي خطوة بخطوة في 2025
العملية مباشرة بمجرد أن تكون مستنداتك وموافقات النشاط جاهزة. معظم التأخيرات تأتي من الموافقات الخارجية الناقصة أو أوراق المكتب المقدمة في وقت مبكر جدًا.
- اختر نشاطك التجاري وهيكلك القانوني. تشمل الخيارات الشائعة شركة ذات مسؤولية محدودة، أو مؤسسة فردية، أو شركة مدنية، أو فرعًا لشركة أجنبية. يؤثر الهيكل على المسؤولية وقواعد التملك ومستوى الرسوم الإجمالي.
- احجز اسمًا تجاريًا. يجب أن يتوافق مع ضوابط التسمية في دائرة التنمية الاقتصادية وأن يكون متاحًا للاستخدام. رسوم حجز الاسم التجاري 620 درهمًا، وتظل شهادة الحجز صالحة 180 يومًا لإتمام باقي إجراءات التأسيس.
- احصل على الموافقة المبدئية من دائرة التنمية الاقتصادية. تؤكد هذه الموافقة عدم وجود أي مانع بشأن نشاطك المختار أو هيكل التملك.
- قم بصياغة وتوثيق عقد التأسيس أو اتفاقية وكيل الخدمات المحلي لدى كاتب العدل في دبي. عقد التأسيس هو المستند القانوني الذي يحدد أدوار الشركاء ونسبهم.
- وفّر مكتبًا فعليًا أو مكتبًا مرنًا معتمدًا واحصل على عقد إيجار أو تسجيل إيجاري. يجب أن يتوافق المكتب مع نشاطك وحصة التأشيرات المستهدفة.
- قدّم طلب الترخيص النهائي إلى دائرة التنمية الاقتصادية مع المستندات المطلوبة وسدّد الرسوم المطبقة. توفر الدائرة مسار «الترخيص الفوري» لبعض الأنشطة منخفضة المخاطر بمجرد استيفاء جميع المتطلبات المسبقة.
- استلم رخصتك التجارية. بالنسبة للأنشطة التجارية والمهنية البسيطة، يمكن أن يتم ذلك خلال أيام عمل قليلة.
- قدّم طلب بطاقة المنشأة وحصص العمل وتأشيرات الموظفين أو المستثمرين عبر وزارة الموارد البشرية والتوطين والإدارة العامة للإقامة وشؤون الأجانب. بطاقة المنشأة هي الملف الهجري الذي يتيح معالجة التأشيرات لشركتك.
كم تبلغ التكلفة في 2025؟
تعتمد التكلفة الإجمالية على نوع النشاط، واختيار المكتب، والهيكل القانوني، وما إذا كنت بحاجة إلى موافقات خارجية. يوضح الجدول أدناه نطاقات واقعية لشركة ذات مسؤولية محدودة قياسية بمساهم واحد؛ والإجمالي في الصف الأخير تقدير تحريري لسيناريو شائع بجمع البنود أعلاه، وليس رسمًا حكوميًا موحّدًا، وقد يختلف فعليًا حسب اختياراتك.
| بند التكلفة | النطاق المعتاد (درهم إماراتي) |
|---|---|
| رسوم رخصة دائرة التنمية الاقتصادية | 10,000–25,000 (حسب نوع الترخيص والنشاط) |
| حجز الاسم التجاري | 620 |
| الموافقة المبدئية | 120 |
| توثيق عقد التأسيس (لعقود الشركاء المتعددين) | 900–2,000 |
| مكتب مرن (Flexi-desk) | 5,000–10,000 سنويًا |
| تسجيل عقد الإيجار (Ejari) | 178–220 |
| تأشيرة المستثمر والفحص الطبي والهوية الإماراتية والختم | 3,000–7,000 لكل شخص |
| أتعاب المندوب والاستشارات | تختلف حسب مزود الخدمة ونطاق العمل |
| إجمالي السنة الأولى الواقعي | 25,000–35,000 |
Frequently Asked Questions About تأسيس شركة في البر الرئيسي دبي
هل يمكن للأجنبي تملك 100% من شركة في البر الرئيسي بدبي؟
منذ المرسوم بقانون اتحادي رقم 32 لسنة 2021، تسمح معظم الأنشطة التجارية والصناعية بالتملك الأجنبي بنسبة 100% دون كفيل محلي. ومع ذلك، تظل القطاعات الاستراتيجية مثل البنوك والدفاع والنفط والغاز والاتصالات والمرافق وبعض أنشطة النقل مقيدة. تحقق دائمًا من أن نشاطك المحدد ليس ضمن القائمة المقيدة.
ما الفرق بين البر الرئيسي والمنطقة الحرة في دبي؟
شركة البر الرئيسي في دبي مرخصة من قبل دائرة الاقتصاد والسياحة (DET) وتتيح التداول غير المقيد في أي مكان في الإمارات، بما في ذلك البيع المباشر للمستهلكين والشركات المحلية والجهات الحكومية. شركات المناطق الحرة مرخصة من هيئات مناطق حرة مستقلة، ولديها قيود جغرافية، وتتطلب عادةً موزعًا محليًا أو كيانًا بريًا منفصلًا للبيع في السوق المحلي. تتطلب شركات البر الرئيسي مكتبًا فعليًا أو مكتبًا مرنًا، بينما قد تكون تكاليف التأسيس في المناطق الحرة أقل ومتطلبات المكتب اختيارية.
كم تكلفة تأسيس شركة في البر الرئيسي بدبي؟
التكلفة الواقعية للسنة الأولى لشركة ذات مسؤولية محدودة بمساهم واحد مع مكتب مرن تتراوح بين 25,000 و35,000 درهم إماراتي. يشمل ذلك رسوم رخصة تجارية من DED (10,000–25,000 درهم حسب نوع الترخيص)، حجز الاسم التجاري، الموافقة المبدئية، توثيق عقد التأسيس، وتكلفة المكتب. قد تزيد الموافقات الخارجية الإضافية أو المكاتب الأكبر التكلفة.
هل أحتاج إلى كفيل محلي لتأسيس شركة في البر الرئيسي بدبي؟
بالنسبة لمعظم الأنشطة التجارية والصناعية، لا حاجة لكفيل محلي منذ إصلاح الملكية عام 2021. ومع ذلك، لا تزال بعض الأنشطة المهنية تتطلب وكيل خدمات محلي (LSA) يتولى المراسلات الحكومية دون ملكية أو حصة من الأرباح. قد تتطلب قطاعات استراتيجية معينة مساهمًا إماراتيًا.
كم عدد التأشيرات التي يمكنني الحصول عليها مع شركة في البر الرئيسي بدبي؟
حصة التأشيرات لشركة البر الرئيسي مرتبطة بحجم ونوع المساحة المكتبية. لا تقدم المقالة عددًا محددًا، لكنها تؤكد أن اختيار مكتبك يؤثر مباشرة على حصة تأشيراتك، لذا يجب أن تتبع القرار خطة التوظيف لديك.
هل يمكنني ممارسة الأعمال في أي مكان في الإمارات بترخيص البر الرئيسي؟
نعم، ترخيص البر الرئيسي ليس له قيود جغرافية، مما يسمح لك بفتح فروع في أي مكان في الإمارات والتداول مباشرة مع المستهلكين والشركات والجهات الحكومية في جميع الإمارات.
Still have a question?
Every situation has its own details. Tell us what you are planning and we will come back to you with the specifics for your case.
مقالات ذات صلة
تأسيس الشركات
تأسيس الشركات
تأسيس الشركات